台灣三井不動產公司董事總經理下町一朗表示,台灣三井進入台灣3年以來,已簽下3案,包括林口三井Outlet Mall,台北市忠孝東路宏普三井花園飯店,還有南港Lalaport,接下來如果有機會,會在台灣蓋優良住宅;但是台灣三井會有「三不」:不碰豪宅,不做投資性住宅,地上權土地也不考慮。



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下町一朗表示,三井不動產正在研究,適合台灣消費者需求的未來住宅趨勢,究竟是什麼,哪種住宅才更為符合台灣消費者的居住需求。這是需要非常在地化的深入研究,其中Knowhow,與三井在台灣投入Outlet Mall和商場所投入的心力相比較,是很接近的。

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下町一朗表示,三井不動產接下來未必會帶入日本在地的規劃設計,來到台灣;但大方向,是要蓋出無障礙空間、安心、乾淨、不會隨著時間而被淘汰、且易於維護管理的優良品質住宅。在定位上,也未必是全然的銀髮住宅,而會是0~100歲人都宜居的通用全齡住宅。台灣三井接下來可能會相中哪一個都會區,來作為跨足台灣住宅市場的第一案?對此,下町一朗表示,第一優先考慮還是以大台北都會區,作為插旗第一案,其中台北市土地成本太貴,貴得有一點太超乎原本預期。至於住宅市場本身的供需,也蠻不穩定的,因此未來台灣三井跨入住宅市場的策略,可以確定的不會去碰高總價豪宅,也不會去做投資性住宅,蓋出的房子一定是要為了真正有居住需求的消費者,另外地上權土地,也不會考慮。下町一朗表示,台灣三井的主力訴求客源,就是以剛性需求的自住客為主。最近,台灣三井已接洽幾家台灣的大型建商。下町一朗表示,台灣三井希望未來合作方式是與台灣建商建立合作夥伴的關係,物色一定規模的大台北都會區建地,投入高級住宅市場。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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