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台中新建案讓利風潮未歇，已從北屯區、太平區、台中港特定區的首購宅，一路延燒到整個大台中房市，近期就連預售行情每坪開價「3」至「4」字頭的12期重劃區，以及每坪房價站上「3」字頭的北區西側，目前都已陸續出現吸睛的「2」字頭讓利價，預期將有助於刺激買氣。



國泰金控最新「國民經濟信心」調查顯示，逾34％受訪民眾認為，「房價下跌至合理範圍」是提高買房的誘因！台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，整體房市「量」受「價格」牽動比例仍相對高。雖然目前民眾對房價看跌的比率高於看漲的，但「買房意願指數」已連續5個月回升，達到2013年7月至今的新高，顯示房市的需求逐漸回溫，加上近期海外資金回流，帶動股市上看萬點，大幅提高購屋客的進場意願，只要賣方願意讓利，買方接手意願也提高，可望刺激整體房市的買氣回溫。台中地產開發商表示，大台中房市讓利案，過去大都出現在首購宅推案較聚集的北屯區、太平區；反觀向是自住熱點的北區西側，擁有天津路與北平路等熱門商圈，生活機能豐富且完善，且近年來受惠於捷運綠線G7站的利多加持，板橋烤肉食材吸引包括惠宇、寶典、聚合發、德鑫、勝美等建商爭相搶進推案，目前區域行情每坪單價已站上「3」字頭！據悉，北區預售新案－寶典「人文天璽」，每坪開價35至39萬元；燒烤 泰山惠宇「清朗」案，每坪開價33至36萬元；德鑫「雙捷奏」案，每坪開價36至37萬元；聚合發「迎翠」預售新案，主打低價策略、祭出總價868萬元起，每坪開價約25.2萬元起，產品規劃34至40坪搶市，搶攻區域自住客，目前每周平均來客數約有30組，回籠率相當高。此外，地理位置緊鄰水湳經貿園區、中科園區的12期重劃區，享有國道1號、74號快速道等交通便捷，且與7期新市政中心僅有一條台灣大道之隔，購屋客層以企業主、自營商、中科或精密科技園區粉領階層的自住客群為多數，目前預售案與新成屋的行情，每坪落在30多萬至40多萬元。其中，位於12期福星西路與上墩東街口的預售新案－聚合發「艾麗」，近期猛打每坪開價24.8萬元起、每戶總價1,200萬元起，強調「正3房，含車位48坪」的破盤讓利產品後，新案詢問度、來客數果然有增溫趨勢，新建案平鎮 海鮮吃到飽讓利已成了吸客利器。(工商時報)

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