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2015-07-22



工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

歷經近2年的利空襲擊，高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖等2大房地產市場龍頭，對於2017金雞年高雄房地產發展，一致表示，去（2016）年買氣明顯回溫之後，「今年應是屬於量升價穩的築底年」，3月可望看到更熱絡的買氣，而建商將把出清合計大約1萬多戶的庫存，列為優先選項，推出新案的態度，則會相對保守。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，專門行銷建商新建推案的代銷業者，大部份也都將鎖定首購、和首換產品，全力衝刺，至於建設公司的推案模式，因量升價穩的態勢底定，無論是豪宅或是首購產品，建商將依各自不同的考量，進行推案。

高雄市不動產開發公會理事長張永義說，大高雄地區2016年7到8月之間，平均每月銷售的房屋數大約500到600戶，去年10月開始增至700多戶，到了去年12月再擴大到將近900戶，這樣的跡象顯示，現在幾乎已經跌到谷底了，今（2017）年應該逐步回穩。

張永義表示，在價格方面，高雄市區的大樓住宅產品，陸續下滑到20多萬元，郊區則回跌到10多萬元，供需逐漸建立價格共識，雖然高雄市目前還有1萬多戶的住宅庫存量，但是，在供給量萎縮的情況之下，高雄市今(2017)年到房地產市場價格，可望一路走穩到年底。

他並預測，建商要等到明（2018）年才會有明顯的新案推出動能，在房屋型態上，無論今年或是明年，仍然將是以首購產品為主。

豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能認為，高雄市區、和郊區房價分別修正10％和15％之後，今、明2年，高雄將跟國內其它區域的房地產市場，屬於修正、落底的年度，交易量回溫、價格穩定。

郭敏能指出，高雄過去5年來，每年的新屋供給戶數大約平均8,200戶，105年已經萎縮到只剩5400戶，萎縮34.15％，如果今（2017）年再縮至4,500戶左右，就是房地產不景氣的底部了。





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▲李克強談港澳台未來關係。（圖／達志影像／美聯社）

大陸中心／綜合報導

大陸國務院總理李克強5日在政府工作報告中表示，未來會全面準確貫徹「一國兩制」、「港人治港」、「澳人治澳」的高度自治方針。至於對台政策，他也指出，會繼續堅持「一個中國」原則，維護「九二共識」共同政治基礎，維護國家主權及領土完整。

據《新華社》報導，李克強5日提到未來對港澳的工作方針，表示將全面貫徹「一國兩制」、「港人治港」、「澳人治澳」，嚴格依照憲法與基本法辦事，確保「一國兩制」在港澳不動搖、不變形，也全力支持香港、澳門特別行政區的行政長官及政府依法施政。

他也特別指出，要推動大陸與港澳深化合作，「『港獨』是沒有出路的」，未來將研究制訂市群發展規劃，發揮港澳獨特的優勢，提升國家經濟發展以及對外開放的地位與功能。

針對兩岸關係未來發展，李克強也指出，會持續堅持一個中國原則，維護「九二共識」，維護兩岸關係和平發展及台海和平穩定，堅決反對與遏止「台獨」分裂活動，「絕不允許任何人以任何形式、任何名義把台灣從祖國分裂出去。」

★圖片為版權照片，由達志影像供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可，不得部分或全部信用卡國外刷卡回饋轉載！




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